2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.2万円/㎡
前年比+6.0%
京都市中京区
95.0万円/㎡
前年比+36.1%
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ジ・アーバネックス京都二条
京都府京都市中京区壬生神明町
山陰本線 / 二条駅 徒歩8分
2012年築 / 8階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
7,411万円
87.0万円/㎡
3,923
6,249
8,574
10,900
AI査定結果
推定相場価格
7,411万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,249万円〜8,574万円
73.3万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ジ・アーバネックス京都二条
7,280万円（85.4万円/㎡）/ 4階 / 85.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 7,280万円 | 85.4万円 | 4階 | 85.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 7,480万円 | 87.8万円 | 4階 | 85.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 4,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 55.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/11 | 6,480万円 | 76.0万円 | 6階 | 85.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ジ・アーバネックス京都二条 京都市中京区壬生神明町 | 二条駅8分 | 7,280万円 | 85.4万円 | 85.23㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/05 | 藤和三条山ノ内ホームズ 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅2分 | 4,390万円 | 66.1万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャリエ西大路御池 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅5分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパスシティ御池西大路通 京都市中京区西ノ京下合町 | 西大路御池駅2分 | 4,780万円 | 68.6万円 | 69.73㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/05/14 | プレサンスロジェ京都二条 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅7分 | 4,180万円 | 65.3万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/15 | パデシオン西大路御池駅前 京都市中京区西ノ京新建町 | 西大路御池駅2分 | 4,480万円 | 64.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンメゾン京都二条月光町ゲート 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅5分 | 7,000万円 | 84.6万円 | 82.73㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/01 | ファインフラッツ中京西院 京都市中京区壬生淵田町 | 西院駅4分 | 5,980万円 | 80.9万円 | 73.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレイズ二条 京都市中京区壬生天池町 | 二条駅7分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/14 | クレヴィア京都二条 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅7分 | 5,560万円 | 82.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/30 | クレヴィア京都四条後院通 京都市中京区壬生坊城町 | 大宮駅3分 | 5,480万円 | 76.5万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市中京区では36.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は京都市中京区の平均と比較して10.1%割安です。
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